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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

鄉林集團董事長賴正鎰9日指出,今年在陸海空建設到位、軌道經濟夯等利多政策激勵下,將讓台中房市噴火!賴正鎰認為,為避開2018年縣市長選舉年干擾,多數建商提前於2017年火力全開拚推案,且北部建商紛紛轉戰台中,「今年台中房市是群雄爭霸的一年,預估3、4月就會萬箭齊發。

賴正鎰同時表示,台中市房屋稅今年只漲1%,在持有稅明朗化、置產抗通膨及自住買盤挹注下,台中2017熱門商品房市有機會緩步向上!因此,鄉林今年起積極於台中市購地推案,鎖定布局南屯區、水湳經貿園區及14期重劃區。

賴正鎰強調,國土計劃法將於5月公告實施,建議市府爭取通過縣市合併後的台中市區域計畫,以利後續的都市計畫細部計劃的通盤檢討,做好新的都市土地整合與重大建設規劃,讓台中成為真正的國際城市,「台中的陸海空條件已成熟,今年將加大力道,持續向中央建議儘快規劃遷都台中事宜」。

賴正鎰分析,今年台中房市有「三趨勢」,包括買房抗通膨、豪宅與首購並重、南屯區躍升推案量首選;至於「五亮點」,指的是清泉崗國際機場升格;推動智慧機械與航太產業重鎮;台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散;「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施、舊城區再生;海線、屯區、山城三大副都心逐漸成形。

根據鄉林不動產研究室調查,受惠於軌道經濟帶來的交通革新與區域輪動,台中去年前5大建照核發區,2017年也是台中「5大潛力熱區」。其中,南屯區因單元2密集推案,站上第1名;而烏日區挾著高鐵特區及三鐵共構的交通優勢,拿下第2名;太平區、西屯區及大里區等,也是區域機能日漸成熟的房市潛力熱區。

中國時報【邱琮皓╱台北報導】

為了讓國內訂房規定與國際訂房習慣接軌,並調整現行規定,行政院消保處昨提醒,消保會已審議通過「觀光旅館業與旅館業及民宿個別旅客直接訂房定型化契約應記載及不得記載事項」,預計本月就會公告施行;也就是說,民眾今年過年在國內旅遊時,最高將預付所有房價。

消保處指出,這次適用範圍修正後,個別旅客直接或間接向觀光旅館業、旅館業、民宿經營者訂房者適用,也就是,未來民眾不論透過旅宿業者官網或訂房平台預訂國內旅宿服務,都可以適用。

在繳交旅客訂房費用的規定中,除了保留現行的不收取定金、住宿3日內可收取總房價的30%作定金的選項,新增預定住宿日為3日以上的連假期間可收取總房價的50%的規定,業者可直接與旅客約定預收房價總額的機制。

對應預收定金及預收總房價的機制,在旅客解約配套措施的規定中,除了保留按照通知日到預定日數的比例退費,增訂業者與旅客約定預收約定房價總金額時,可以協商依比例退還,或是保留在1年內折抵使用,例如住宿日前第3天以前到達可全退。

另外,在可歸責業者事由無法履約處理中規定,可歸責於業者,應賠償消費者約定房價總額1倍;若業者故意造成,則應賠償3倍。

消保處也呼籲各國內旅宿業者,應將住宿資訊充分揭露,如不符規定時,主管機關可依《消費者保護法》開罰。

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